Mapeamento das obrigações e compromissos, com definição de prazos e responsáveis, acompanhamento contínuo e envio de relatórios periódicos.
Transformamos desafios em soluções no mercado imobiliário.
Assessoria em serviços imobiliários e linhas de crédito que conecta incorporadoras, construtoras, securitizadoras e investidores a soluções completas em todo o ciclo do empreendimento, do desenho financeiro à gestão de recebíveis.
- Compliance total
- Resultados comprovados
POR QUE A INNOVAR SE DESTACA
Inteligência, experiência e tecnologia aplicadas ao mercado imobiliário.
Experiência Consolidada
Mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, apoiando incorporadoras, imobiliárias e investidores com análises técnicas, estruturação financeira e acompanhamento operacional de ponta a ponta.
Rede de Relacionamentos
Conexões ativas com instituições financeiras, fundos, incorporadoras, agentes estruturadores e parceiros estratégicos que aceleram decisões, captação e aprovações.
Tecnologia Própria
Painéis, fluxos e automações desenvolvidos para dar previsibilidade, diminuir retrabalho e garantir que todas as etapas da operação imobiliária ocorram com precisão.
Visão 360°
Análise completa do empreendimento, desde a originação até o pós-venda, garantindo consistência nas decisões e sustentação técnica durante toda a jornada.
Transparência Total
Processos claros, registros auditáveis e comunicação organizada para que todas as partes envolvidas acompanhem, em detalhes, o avanço das etapas.
Soluções Sob Medida
Modelagem técnica e financeira personalizada de acordo com o estágio, porte e complexidade do projeto imobiliário, sempre respeitando a realidade operacional do cliente.
Impacto Real
digital em análise e acompanhamento
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Anos de experiência em crédito imobiliário.
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Serviços para o mercado imobiliário.
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Unidades de alta capacidade
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NOSSAS SOLUÇÕES
Soluções completas para cada necessidade
Aqui você encontra crédito imobiliário, gestão de carteiras e formalização de operações, atendendo incorporadoras, construtoras e imobiliárias com precisão técnica.
Projeto
Soluções para viabilização financeira, análise técnica e estruturação inicial de empreendimentos.
Estruturação completa para financiamentos destinados à produção imobiliária, com análise técnica, planejamento financeiro e suporte em todas as etapas até a aprovação junto à instituição financeira.
Formatação de operações baseadas em permuta financeira ou física, garantindo equilíbrio entre incorporadora e proprietário, com segurança jurídica e previsão de retorno.
Captação e organização de recursos para o início da construção, com análise de fluxo, cronograma físico-financeiro e suporte total na montagem documental.
Apoio na prospecção, apresentação e negociação com investidores para viabilizar projetos imobiliários em diferentes estágios de maturação.
Execução
Acompanhamento técnico, auditorias, monitoramento financeiro e gestão operacional durante todas as fases da execução do empreendimento.
Verificação técnica, física e financeira para garantir conformidade com o cronograma e com os requisitos definidos no contrato de financiamento.
Monitoramento contínuo de KPIs fundamentais para execução imobiliária, garantindo previsibilidade e tomada de decisão baseada em dados.
Acompanhamento ativo do andamento da obra, identificando desvios, riscos e oportunidades para manter o projeto dentro do prazo planejado.
Financeiro
Gestão financeira especializada para carteiras imobiliárias, com auditoria, recuperação e securitização para manter previsibilidade no fluxo.
Mapeamento, acompanhamento e organização dos recebíveis do empreendimento, garantindo previsibilidade e redução de riscos.
Estratégias e ações para recuperar pagamentos atrasados, com abordagem técnica, humanizada e juridicamente segura.
Estruturação de operações de securitização para antecipação de fluxo, com análises técnicas e suporte regulatório completo.
Formalização
Consultoria completa para organização documental, formalização jurídica, auditorias e compliance para operações imobiliárias.
Apoio total ao comprador e à incorporadora no processo de repasse ao banco, garantindo aprovação, documentação correta e redução de devoluções.
Consultoria estratégica em análises jurídicas, documentais e regulatórias, oferecendo suporte para decisões críticas em operações imobiliárias.
Carteira
Gestão contínua da carteira de clientes e empreendimentos, com foco em relacionamento, indicadores, inadimplência e performance comercial.
Gestão completa de atendimento e fidelização, garantindo experiência positiva durante todo o ciclo imobiliário.
Acompanhamento e otimização do fluxo comercial, melhorando performance de vendas e redução de desistências.
Gestão das demandas após a entrega, com análises, atendimentos, documentação e acompanhamento ativo.
Venda
Soluções para apoiar incorporadoras, loteadoras e imobiliárias no processo comercial, inclusive com análise de crédito e produtos complementares.
Análise e suporte para aprovação de financiamento imobiliário, garantindo velocidade, segurança e previsibilidade no ciclo de vendas.
Estruturação de operações com garantia imobiliária para clientes que buscam liquidez usando o imóvel como garantia.
Estudos completos da capacidade financeira de compradores, reduzindo inadimplência e devoluções.
Apoio na contratação e administração de consórcios voltados para aquisição ou investimento em imóveis.
Patrimônio Separado
Organização, governança e auditoria de fundos de investimento imobiliário e estruturas segregadas, garantindo segurança jurídica e operacional.
Auditorias técnicas, jurídicas e financeiras para assegurar conformidade das operações do patrimônio separado.
Apoio integral na organização e operação de estruturas segregadas para empreendimentos, garantindo controle e segurança.
Análise contínua da performance financeira, técnica e operacional dos ativos do patrimônio separado.
Garantir a solidez e a segurança de ativos financeiros, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Chinese Wall
Estruturação de barreiras de informação e governança para segregação de interesses, garantindo confidencialidade, conformidade regulatória e segurança nas operações entre partes com relações comerciais ou societárias distintas.
Em uma organização, diferentes departamentos podem lidar com informações sensíveis que, se compartilhadas, poderiam comprometer a privacidade dos dados. Essa separação evita o vazamento de informações.
As divisões entre as áreas garante que as informações internas sobre transações não sejam usadas para ganhos indevidos. Isso mantém a confiança no sistema financeiro e protege a reputação das empresas.
Organizações que operam em setores fortemente regulamentados, como finanças e consultoria, precisam seguir diretrizes rígidas para garantir conformidade com as leis.
Manter uma “Muralha Chinesa” eficaz ajuda a fortalecer a reputação da empresa como uma entidade ética e confiável. Isso é crucial para atrair e reter clientes, investidores e parceiros de negócios.
Ao evitar o compartilhamento indevido de informações, o “Chinese Wall” reduz os riscos de fraudes e outras atividades ilícitas. Isso resulta em um ambiente de trabalho mais seguro e confiável.
A implementação de um “Chinese Wall” é um sinal de boa governança corporativa. As empresas que o adotam mostram comprometimento com a ética e a transparência. Isso melhora a gestão interna e também atrai investidores que valorizam a governança sólida.
Precisa de uma solução específica para o seu projeto? Fale conosco.
QUEM ATENDEMOS
Especialistas em projetos com múltiplos perfis de clientes
Nossas soluções foram desenhadas para atender toda a cadeia do mercado imobiliário, sem perder profundidade técnica em cada tipo de operação.
COMO FUNCIONA
Acreditamos que bons projetos começam com uma visão organizada
Por isso, conduzimos cada etapa com transparência, alinhamento e acompanhamento próximo, do primeiro contato à entrega final e ao suporte pós-venda.
Diagnóstico e enquadramento
Análise inicial do cliente, do empreendimento e do objetivo da operação. Avaliação de riscos, documentos, estrutura societária e capacidade financeira para definir o enquadramento técnico ideal.
Viabilidade e modelagem técnica
Estudos de viabilidade, análise de fluxo financeiro, estruturação jurídica, levantamento de garantias, definição do modelo de crédito ou estruturação e preparação completa para apresentação.
Preparação e formalização
Organização, revisão e adequação de todos os documentos necessários. Ajustes técnicos, conferência jurídica, montagem do dossiê e preparação para auditorias ou análises bancárias.
Condução e acompanhamento
Intermediação ativa com bancos, investidores ou parceiros. Suporte na resposta de exigências, auditorias, revisões e tratativas até a aprovação final, garantindo previsibilidade.
Gestão, evolução e performance
Acompanhamento contínuo após a aprovação. Gestão de indicadores, relatórios periódicos, governança, análise de riscos, suporte operacional e ajustes para manter performance e estabilidade da operação.
DEPOIMENTOS
O que dizem nossos clientes e parceiros
FAQ
Perguntas Frequentes
Caso a sua pergunta não esteja aqui, é só nos chamar. Respondemos rápido!
Separamos as dúvidas que mais aparecem ao longo dos nossos atendimentos.
Elas ajudam a entender como trabalhamos e o que você pode esperar do nosso processo.
Não encontrou sua dúvida? Fale conosco.
Como a Innovar se diferencia na análise e aprovação de crédito imobiliário?
Trabalhamos com visão estratégica, tecnologia própria e relacionamento com as principais instituições financeiras do país. Isso permite acelerar análises, reduzir gargalos e apresentar condições mais sólidas e compatíveis com o perfil do empreendimento. Nossa equipe técnica acompanha todas as etapas, garantindo segurança e agilidade.
Quais tipos de projetos e empresas a Innovar atende?
Atendemos incorporadoras, construtoras, investidores, securitizadoras, proprietários de imóveis, gestores e empresas que precisam estruturar crédito, reorganizar recebíveis, financiar projetos ou aprimorar governança e performance. Atuamos desde pequenos empreendimentos até operações corporativas de grande porte.
Qual é o prazo médio para conclusão de uma operação acompanhada pela Innovar?
O prazo varia conforme a complexidade da operação e o nível de organização documental do cliente. Projetos com documentação estruturada costumam avançar rapidamente. Já operações que exigem análises técnicas mais profundas podem demandar algumas semanas. Em todos os casos, nossa equipe atua para reduzir etapas, eliminar retrabalhos e dar previsibilidade ao processo.
A Innovar participa da operação após a liberação do crédito?
Sim. Acompanhamos o cliente no pós-liberação, garantindo que a execução siga os padrões definidos na fase técnica, monitorando indicadores, emitindo relatórios e ajustando rotinas quando necessário. Esse acompanhamento contínuo reduz riscos e aumenta a sustentabilidade financeira do projeto.
Quais garantias ou documentos são necessários para iniciar um atendimento?
Depende da natureza da operação. Para projetos imobiliários, normalmente analisamos documentação societária, documentos do imóvel, fluxo financeiro planejado, demonstrações contábeis e informações técnicas do empreendimento. Em créditos lastreados em ativos, avaliamos também garantias reais e a estrutura de recebíveis disponível.
BLOG
Blog da Innovar
Acompanhe análises, insights e atualizações sobre o mercado imobiliário, estruturação de projetos, captação de investimentos, gestão de riscos e tendências que impactam incorporadoras, construtoras e investidores. Nosso blog reúne conhecimento técnico e conteúdos práticos para apoiar decisões estratégicas em todas as etapas do ciclo imobiliário.
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14/07/2020
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17/08/2020
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Planejando um novo movimento no seu projeto imobiliário?
Se você está estruturando um empreendimento, revisando sua carteira ou avaliando novas operações de crédito, podemos analisar o cenário junto com você e indicar os caminhos possíveis, com dados, experiência e transparência.
Consultoria especializada em crédito imobiliário e gestão de operações para o mercado imobiliário.
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A Innovar Serviços Imobiliários atua na assessoria, estruturação e intermediação de negócios no mercado imobiliário e não é instituição financeira, administradora de consórcios ou securitizadora. Em operações que envolvem produtos financeiros ou de crédito, a Innovar Serviços Imobiliários pode atuar como prestadora de serviços ou, quando aplicável, como correspondente bancário em nome de instituições autorizadas, observando a regulamentação vigente, incluindo a Resolução CMN nº 4.935/2021 e demais normas do Banco Central do Brasil.
Todas as operações, condições comerciais, taxas, prazos e aprovações estão sujeitas à análise de elegibilidade, às políticas internas e aos critérios de risco das instituições parceiras, podendo ser alteradas sem aviso prévio. As informações deste site têm caráter exclusivamente informativo e não constituem promessa de aprovação, oferta pública, recomendação de investimento ou garantia de rentabilidade. A Innovar Serviços Imobiliários não solicita depósitos antecipados, taxas de liberação, pagamento via PIX ou qualquer valor adiantado como condição para análise, contratação ou liberação de operações.
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