Também conhecido como Home Equity, o empréstimo funciona da seguinte forma:
Uma pessoa ou empresa que busca crédito em alguma instituição financeira aceita ceder um imóvel quitado ou não como garantia pelo crédito.
Assim, o agente financeiro se torna dono do imóvel durante o período que a divida existir. A transferência da propriedade para o nome do Banco ou Agente Financeiro. E um processo conhecido como alienação fiduciária.
Conheça o empréstimo com garantia de imóvel
O imóvel usado em garantia pode estar quitado ou não e devidamente registrado no cartório de registro de imóveis. Pode ser usado tanto imóvel residencial ou comercial. As taxas de juros são mais baixas, porque o consumidor dá o imóvel como garantia.
Como contratar um empréstimo com garantia de imóvel
- Simule e compare as opções de credito que oferecemos;
- Depois de definir o valor do empréstimo, iniciamos a fase de analise do credito para verificar as suas condições financeiras e capacidade de pagamento;
- O imóvel também precisa passar por avaliação física e jurídica;
- Após analise financeira e jurídica iniciamos a fase de emissão do contrato e assinaturas;
- Registro do contrato no cartório de registro de imóveis;
- Após essa etapa, é liberado o crédito.
Você possui imóvel e ainda paga juros altos como cartão de crédito e cheque especial?
Troque dívida mais cara
Com juros bem mais baixos do que cobrados em outras modalidades de crédito, o empréstimo com garantia de imóvel tem sido cada vez mais utilizado por consumidores endividados. Segundo o Banco Central, os juros chegam a 322,7%, ao ano, para o cheque especial, e a 107,7%, para o crédito pessoal.
Pontos de atenção
- Se o empréstimo não for pago em dia, o Banco pode retomar o seu imóvel para quitação do valor emprestado;
- Cada imóvel só pode ser alienado em apenas uma operação, ou seja, ele só ser garantia de um empréstimo por vez;
- O valor do empréstimo não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel. O percentual pode variar de Banco para Banco.
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